VLABEL schatting in het kader van een aangifte van nalatenschap
Wat?
Wanneer u een aangifte van nalatenschap indient, moet u niet alleen de waarde van de roerende goederen vermelden, maar ook die van de onroerende goederen.
Het correct inschatten van de waarde van onroerend goed is vaak complex en kan aanzienlijke financiële gevolgen hebben.
Daarom kan u een bindende schatting aanvragen, hetzij bij ons, hetzij rechtstreeks bij de Vlaamse Belastingdienst. Deze schatting is verplicht te aanvaarden door de Vlaamse Belastingdienst en vormt de basis voor de berekening van de erfbelasting.
De Vlaamse Belastingdienst maakt hiervoor onder meer gebruik van een econometrisch model. Dit model bepaalt een indicatieve waarde op basis van een groot aantal gerealiseerde verkoopprijzen van vergelijkbare eigendommen. Vervolgens toetsen de erkende schatters deze berekening aan de specifieke kenmerken van het onroerend goed en passen ze die waar nodig aan.
Voorwaarden
- Een bindende schatting kan enkel aangevraagd worden voor overlijdens vanaf 1 april 2019.
- De aanvraag moet gebeuren vóór het indienen van de aangifte van nalatenschap én vóór het verstrijken van de aangiftetermijn.
Procedure
- Stuur een e-mail met uw contactgegevens en het adres van het onroerend goed naar: immoadk@live.be
- Alle erfopvolgers die een bindende schatting wensen, worden door ons gecontacteerd om samen of afzonderlijk een aanvraag in te dienen.
- Onze schatter plant een bezoek ter plaatse. Vermeld daarom zeker correcte en volledige contactgegevens.
- U ontvangt het resultaat van de schatting in de vorm van een gemotiveerd verslag.