Huis - te koop - 8670 Sint-Idesbald
388.000 €

Beschrijving

Prachtig Vilaatje uit 1929 in Sint-Idesbald (Koksijde)

Deze charmante woning, gelegen in een rustige straat in het pittoreske Sint-Idesbald, combineert karakter en potentieel. Gebouwd in 1929, beschikt het huis over tal van authentieke details en biedt het ruimte en mogelijkheden voor verdere personalisatie.

Indeling:

• 4 slaapkamers (5 mogelijk)
• Leefruimte met veel lichtinval
• Compacte keuken
• Veranda met uitzicht op de tuin
• Badkamer met douche
• Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Kelder
• Tuintje
• Garage en oprit met extra parkeerplaats

De woning ligt op wandelafstand van het strand en het centrum, in een rustige, groene buurt die ideaal is voor gezinnen, koppels of als tweede verblijf. Dit is een unieke kans om een sfeervolle woning naar eigen smaak in te richten.

Adres :

Prins Boudewijnlaan 13 - 8670 Sint-Idesbald

Documenten

•  Plan v/d woning
•  extra info VLM
•  Energielabel (EPC)
•  Asbestattest 2025
•  Keuringsverslag elektrische laagspanning 06/01/25
•  PERCEELRAPPORT ONROEREND geen ERFGOED
•  Risicozones overstromingen
•  OVERSTROMINGSRAPPORT
•  Plan
•  KOKSIJDE_1_PrBoudewl_13_38014-10328 (1).pdf
•  Stedenbouwkundig uittreksel
•   Keuringsverslag elektr. tot 09/02/2025
•  Plan van de grond Landmeter
•  OVAM

Algemeen

Referentie	6369900
Categorie	Huis
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	85 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	169 m²
Oppervlakte van het terrein	254 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1929
Aantal garages	1
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	12.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Garage (oppervlakte)	15 m²
Woonkamer (oppervlakte)	41 m²
Keuken (oppervlakte)	12.22 m²
Kelder (oppervlakte)	12 m²
Zolder (oppervlakte)	24 m²
Veranda - aantal	2
Hal - oppervlakte	7 m²
Nachthal (oppervlakte)	7 m²

Diverse

Veranda	Ja
Berging	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja
Open haard	Ja

Juridisch veld

Terrein - type	vlak - wonen
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Veiligheid

Luiken	Ja
Alarm	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie	Sectie D GEMEENTE KOKSIJDE Afdeling 1e afdeling Sectie D
Kadaster - nr.	0456AP0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)	254
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1016 €

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	centraal

Certificaten

Bodemattest	Ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	50 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	368