Maison - à vendre - 8660 De Panne
645 000 €

Description

Villa très spacieuse et lumineuse avec jardin ensoleillé – Terrain de 908 m², en bordure des dunes

Cette villa exceptionnellement spacieuse bénéficie d’un emplacement de choix, directement en bordure des dunes. Une combinaison unique de calme, de nature et d’espace sur un terrain de 908 m².

Disposition et atouts :

• 4 grandes chambres à l’étage + possibilité d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée

• Séjour très lumineux avec sol en pierre naturelle et grandes fenêtres

• Cuisine spacieuse baignée de lumière, idéale pour les amateurs d’espaces ouverts

• Hall d’entrée impressionnant avec belle sensation d’espace

• Grand garage, espace de rangement, chambre froide et grenier

• Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo

• 2 toilettes séparées

• Jardin ensoleillé et privé, avec accès direct aux dunes environnantes

Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la mer et de la nature, avec de beaux volumes à aménager selon vos envies.

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite – l’emplacement et la surface font de cette villa une opportunité unique.

Adresse :

Duinhoekstraat 34 - 8660 De Panne

Général

Référence	6820042
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	750 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	908 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1995
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Profondeur de garage	5.77
Largeur de garage	5.06

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	vue sur le jardin
Type d'environnement 2	côté ensoleillé
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de dressing(s) (nombre)	1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	30 m²
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Grenier (surface)	75 m²
Hall d'entrée (surface)	22 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Salle à manger	Oui
Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Chambre de télévision	Oui
Débarras	Oui
Salle de jeu	Oui
Bibliothèque	Oui
Bureau/commerce	Oui
Hall d'entrée	Oui
Rangement vélo	Oui
Grenier	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	prof. libérale + habitation
Droit de préemption	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	aluminium
Isolation (détail)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1120 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B