Maison - à vendre - 299 000 €
8660 De Panne

EPC : B

Description

Cette maison spacieuse et bien située se trouve à distance de marche de la plage, du marché, du centre commercial, des écoles et des transports en commun. Malgré sa situation centrale, elle offre calme et intimité dans un quartier agréable.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes et douche, un garage, et un espace de vie lumineux avec cuisine et séjour, prolongé par une extension donnant sur le jardin plein sud avec terrasse. La maison dispose d’une cave partielle.

Au premier étage, vous trouverez un palier avec toilettes, deux chambres, et un second salon ou chambre principale avec kitchenette. L’une des chambres donne accès à une grande terrasse couverte.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et un grenier aménagé.

La maison est équipée d’un chauffage central avec chaudière à haut rendement récente.
Chaque chambre dispose d’un lavabo, les fenêtres sont à double vitrage haute performance, et les portes, la toiture et l’étage supérieur sont isolés.
Les scores G et P sont A.

🔹 Emplacement central, tout à pied
🔹 Jardin orienté plein sud avec terrasse
🔹 Garage et cave
🔹 5 chambres + grenier aménagé
🔹 Label EPC B – logement économe en énergie

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182 m² 6 1 1

Ambachtstraat 48 - 8660 De Panne
Votre agent
Arne immoADK

Général

Référence 7044489
Catégorie Maison
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 210 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 182 m²
Surface du terrain 310 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1965
Nombre de garage 1
Profondeur de garage 4.7
Largeur de garage 2.6
Hauteur de garage 2.4

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) sud
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
G-score (valeur) A
P-score (valeur) A

En chiffres

Surface bâtie (-) 75.6
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Largeur de façade 6.3
Garage (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 5.3 m²
Caves (surface) 16.92 m²
Grenier (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 (-) sud-ouest

Divers

Salle à manger Oui
Chambre de télévision Oui
Débarras Oui
Cave à vin Oui
Hall d'entrée Oui
Rangement vélo Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine kitchenette
Marque de chauffage
Sdb (détails)
Cuisine (détails)

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Écoles (distance (m)) 450
Transports en commun (distance (m)) 600
Plage (distance (m)) 950
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section (-)
Numéro (n°)
Revenu cadastral (€) (montant) 810 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) aluminium ou pvc
Isolation (détail)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Energie

Label PEB (Classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 200
PEB code unique (-) 20241105-0003436843-RES-1
Date du PEB 05/11/2024

Sécurité

Détecteur incendie Oui

Visibilité

Affiche - détails

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Aan de woning

Documents

Prendre contact pour le bien : 7044489
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